Dua kavling dengan luas yang sama bisa punya nilai bisnis yang sangat berbeda, tergantung di mana posisinya berada. Posisi di jalan utama sering jadi faktor yang membedakan sebuah lokasi ramai dikunjungi atau justru sepi meski sudah dipromosikan.
Visibilitas Adalah Iklan Gratis Setiap Hari
Kavling yang terlihat langsung dari jalan utama otomatis dilihat oleh setiap kendaraan yang lewat, tanpa perlu biaya promosi tambahan untuk sekadar dikenali keberadaannya.
Kemudahan Akses Menentukan Keputusan Berhenti
Calon pelanggan lebih mudah memutuskan mampir kalau akses masuk terlihat jelas dan tidak berbelit. Posisi yang tersembunyi di dalam gang membuat calon pelanggan ragu sebelum sempat mencoba.
Traffic Kendaraan Bukan Satu-satunya Ukuran
Jalan yang ramai kendaraan belum tentu ramai pejalan kaki yang berhenti. Perhatikan juga kecepatan lalu lintas di jalan tersebut, karena jalan yang terlalu cepat justru mengurangi peluang orang singgah.
Posisi di Persimpangan Punya Nilai Lebih
Kavling di dekat persimpangan atau lampu lalu lintas mendapat eksposur ganda, karena dilihat dari lebih dari satu arah kendaraan yang sedang menunggu atau melintas.
Bandingkan dengan Tetangga Bisnis di Sekitarnya
Posisi strategis akan lebih bernilai lagi kalau dikelilingi bisnis lain yang sudah menarik keramaian, karena Anda ikut menikmati traffic yang sudah terbentuk tanpa harus membangunnya sendiri.
Posisi di jalan utama memang biasanya sedikit lebih mahal, tapi nilai yang didapat dari visibilitas dan kemudahan akses seringkali sepadan dengan selisih harganya. Ini investasi pada seberapa mudah bisnis Anda ditemukan setiap hari, bukan sekadar soal alamat.
